рент и мысли

[convertor]

все ищу рент.

обычно встреча проходит таким образом:

я смотрю квартиру, мне нравится -

я прошу показать rules and policies а также текст договора lease.

мне говорят:

- мы предоставляем эти документы только аппликантам.

дальше меня спрашивают:

- хотите подать аппликейшен?

я говорю:

- тк я не видел rules and policies и текст договора, то нет.

и ухожу.

и так три раза(

сегодня, наконец, девушка мне дала.

документы.

мой временный рент в Маунтин Вью закончился и я переехал в хакер-хаус в Милбрае.

к сожалению не в отдельную комнату.

походил по Милбрае - я-то посмотрев на MapsWithMe - думал что Милбрае - это одна железнодорожная станция -

а тут есть жизнь!

и до Редвудсити утром на супер буллете Колтрейна за 1 остановку можно долететь.

в общем, наверно буду в Милбрае жилье искать.

ну и если тут жить - страховка от Кайзера вдвойне неудобная :( ну да ладно.

зато Сан-Франциско близко.

а вообще я хочу / планирую тоже хакер-хаус / airbnb-house открыть -

я ж предприниматель всё-таки - и предпринимательский зуд зудит.

владелец (на самом деле не владелец - он арендует и субарендует) этого хакерхауса где я сейчас живу организовал и управляет 15 хакерхаусами в долине!

15!

по правилам Калифорнии в жилье могут жить количество человек по количеству комнат плюс 1. те в 1br 3 человека, в 2br 5 человек, в студии 2 человека, в 3br 7 человек и тд.

снять двушку - в одной комнате жить самому а вторую и living room сдать 4 человекам.

по самой минимальной цене в 30 баксов с носа получается 3600 денег.

а двушку за 2500 нормальную можно найти.

итого мало что бесплатно живёшь - так еще и профит.

и куча знакомств полезных среди прогеров.

можно еще кадровое агентство организовать и устраивать их на работу.

наша контора, к примеру, за сисадмина платит 5 косарей.

за менеджера 7 (хот я бы за менеджеров меньше давал чем за прогеров)

за екзекьютива - 10ку.

конечно, такой хакерхаус гости убьют даже при уборке постоянной - с депозитом можно попрощаться -

но можно и в открытую организовывать его, а не втихушку - договориться с хозяином - что денег бдудет чуть больше, ну и эксплуатация посильнее.

обставить айкеевской (тут икею айкеей называют, прикиньте) мебелью с 30летней гарантией которая и вперёд.

единственный риск - если рынок качнётся вниз - то по 15 хакерхаусам обязательства каждый месяц и может не оказаться достаточного дохода, чтобы их перекрыть.

(кассовый разрыв).

в этот момент нужно выходить на айпио)

"консервную банку можно закрыть только поместив её в ещё большую банку" (с) из законов Паркинсона.

Comments

[overnightexpres.livejournal.com]

"кредитный рейтинг" кстати можно нехило накрутить.

купи например сенсор углекислого газа обязательно по визе или ещё какой карточке, типа "для дома".

ясно что он тебе не нужен, но по системе пройдет
что ты параноик и домовладелец - люди кто покупают
сенсоры цо2 - кредито надежны.

ну идею понял? :)

[con-vertor.livejournal.com]

да
этим нужно заняться)
бустингом.

я думал про то что нужно на кредитке оставлять 10-20% а не 0-10 и не больше 20 это гон: а на самом деле влияет на рейтинг.