![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
Entry tags:
рент и мысли
все ищу рент.
обычно встреча проходит таким образом:
я смотрю квартиру, мне нравится -
я прошу показать rules and policies а также текст договора lease.
мне говорят:
- мы предоставляем эти документы только аппликантам.
дальше меня спрашивают:
- хотите подать аппликейшен?
я говорю:
- тк я не видел rules and policies и текст договора, то нет.
и ухожу.
и так три раза(
сегодня, наконец, девушка мне дала.
документы.
мой временный рент в Маунтин Вью закончился и я переехал в хакер-хаус в Милбрае.
к сожалению не в отдельную комнату.
походил по Милбрае - я-то посмотрев на MapsWithMe - думал что Милбрае - это одна железнодорожная станция -
а тут есть жизнь!
и до Редвудсити утром на супер буллете Колтрейна за 1 остановку можно долететь.
в общем, наверно буду в Милбрае жилье искать.
ну и если тут жить - страховка от Кайзера вдвойне неудобная :( ну да ладно.
зато Сан-Франциско близко.
а вообще я хочу / планирую тоже хакер-хаус / airbnb-house открыть -
я ж предприниматель всё-таки - и предпринимательский зуд зудит.
владелец (на самом деле не владелец - он арендует и субарендует) этого хакерхауса где я сейчас живу организовал и управляет 15 хакерхаусами в долине!
15!
по правилам Калифорнии в жилье могут жить количество человек по количеству комнат плюс 1. те в 1br 3 человека, в 2br 5 человек, в студии 2 человека, в 3br 7 человек и тд.
снять двушку - в одной комнате жить самому а вторую и living room сдать 4 человекам.
по самой минимальной цене в 30 баксов с носа получается 3600 денег.
а двушку за 2500 нормальную можно найти.
итого мало что бесплатно живёшь - так еще и профит.
и куча знакомств полезных среди прогеров.
можно еще кадровое агентство организовать и устраивать их на работу.
наша контора, к примеру, за сисадмина платит 5 косарей.
за менеджера 7 (хот я бы за менеджеров меньше давал чем за прогеров)
за екзекьютива - 10ку.
конечно, такой хакерхаус гости убьют даже при уборке постоянной - с депозитом можно попрощаться -
но можно и в открытую организовывать его, а не втихушку - договориться с хозяином - что денег бдудет чуть больше, ну и эксплуатация посильнее.
обставить айкеевской (тут икею айкеей называют, прикиньте) мебелью с 30летней гарантией которая и вперёд.
единственный риск - если рынок качнётся вниз - то по 15 хакерхаусам обязательства каждый месяц и может не оказаться достаточного дохода, чтобы их перекрыть.
(кассовый разрыв).
в этот момент нужно выходить на айпио)
"консервную банку можно закрыть только поместив её в ещё большую банку" (с) из законов Паркинсона.
no subject
подав аппликейшен договор можно не подписывать да.
но за подачу аппликейшена берут 35-45 долларов.
за бэкграунд чек.
вопрос - за что платить 45 долларов - если мне заведомо не подходят, например, правила и полиси?
no subject
кредитный рейтинг, не надо его попусту проверять.
я думал они просто так, упираются.
а если деньги платить хер пойми за что,
+ урон рейтингу - то правильно что отказываешся.
это у них бизнес такой значит...
предложить сделку - содрать с 50 баксов
и отказать.
no subject
купи например сенсор углекислого газа обязательно по визе или ещё какой карточке, типа "для дома".
ясно что он тебе не нужен, но по системе пройдет
что ты параноик и домовладелец - люди кто покупают
сенсоры цо2 - кредито надежны.
ну идею понял? :)
no subject
этим нужно заняться)
бустингом.
я думал про то что нужно на кредитке оставлять 10-20% а не 0-10 и не больше 20 это гон: а на самом деле влияет на рейтинг.
no subject
хотя - если пресмотреться то я хрен пойми где работаю.. просто - полу-бомж непонятный.
главное надо покупать правильные вещи и сигнализировать системе что ты типа свой в доску!.
потом как купил - продай не крейг-листе или на ки-джи-джи. :) делов-то.
no subject
вместо просто визы - возьми платиновую-хуятиновую.
да надо поатить стольник в год, лишний.
абсолютно не нужный фетиш.
но зато рейтинга накидывает не хило.